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滨海新区中心商务区

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滨海新区中心商务区
商务区
滨海新区中心商务区
滨海新区中心商务区
国家中华人民共和国
隶属行政区天津市滨海新区
撤銷2018年1月
驻地天津市滨海新区塘沽水线路2号增1号
政府管委会
• 行政机构天津滨海新区中心商务区管理委员会
• 主任郑伟铭（最后一任）
面积
• 总计
37.5平方公里（14.5平方英里）
时区北京时间（UTC+8）
郵政編碼300450
電話區號22
網站滨海新区中心商务区网站

滨海新区中心商务区，即中国（天津）自由贸易试验区滨海新区中心商务片区，是天津市滨海新区的重点发展金融、保险、商务商贸、文化娱乐、会展旅游等产业的功能区，规划总面积为37.5平方公里，包括于家堡金融区、响螺湾商务区、泰达MSD等区域。

2018年1月，滨海新区将区位相邻、功能定位相近的功能区进行归并，滨海新区中心商务区并入天津经济技术开发区[1]。

规划分区

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滨海新区中心商务区规划沙盘


中心商务区规划范围东至大沽口、新港船闸及跃进路，南至大沽排污河，西至兴业路及河北路，北至新港四号路，总用地规划37.5平方公里。

于家堡金融区

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于家堡金融区位于滨海新区海河北岸，是APEC框架内首个低碳示范城镇[2]。交通设施及金融区1平方公里起步区已率先开工建设，总规划面积3.46平方公里。

响螺湾商务区

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响螺湾商务区是天津滨海新区总部经济的核心区，汇集外省市、中央企业驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发中心，与于家堡金融区隔河相望，规划占地面积1.1平方公里，总投资约300亿元[3][4]。

2011年建设中的滨海新区中心商务区全景

建设历程

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滨海站
交通运输部北海航海保障中心

2007年，响螺湾商务区的基础路网基本建成。[5]

2009年7月底，响螺湾商务区通往天津市区的首条快速路天津大道工程建设启动，将建成连接天津商务区与滨海新区响螺湾中心商务区两大CBD的快速客运生态型景观大道[6]。9月，连接响螺湾商务区和于家堡金融区的海河开启桥试开启成功。

2010年9月30日，连接响螺湾商务区和天津市区的天津大道建成通车[7]。10月，天津极地海洋世界落成开放。

2014年12月，滨海新区中心商务区被纳入天津自贸区。

2015年2月10日，坐落于响螺湾商务区的中船重工大厦的天津自贸区服务大厅竣工[8]。3月，中华人民共和国海河海事局政务中心和交通运输部北海航海保障中心进驻响螺湾商务区的燕赵大厦[9]。9月20日，京津城际延伸线正式开通运营，北京南至于家堡站（现滨海站）1小时02分，天津站到于家堡站最快23分[10]。12月26日，滨海新区政府部分委办局搬迁进至响螺湾国泰大厦[11]

2018年1月8日，滨海新区将区位相邻、功能定位相近的功能区进行归并，原滨海新区中心商务区并入天津经济技术开发区、原天津临港经济区并入天津港保税区[1]。

部分项目停工

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2009年，由于中国中钢集团亏损，后续建设资金不足，致其主导的响螺湾规划第二高度的中钢国际广场，在斥资2亿元完成基坑工程后被迫停工。中国中钢集团拟回填基坑遭到拒绝（唯已於2017年復工，但變為由中鋼獨資建造）[12]。除中钢国际广场以外，在经济危机后亦有多家房地产商放缓建设进度（如由富力地產發展的富力廣東大廈，在核心筒建造了數層後即停工；直至2017年5月，仍未復工），待响螺湾地区学校等配套设施建设完成后再确定开发节奏[13]。此后，有媒体表示担忧响螺湾是否会成为鬼城。彭博通讯社在报道响螺湾目前鬼城表象的同时，也表示响螺湾不一定会显示它会注定失败，浦东新区和郑州新城区即是克服困难成功的先例[14]。

经济

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特殊政策

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滨海新区会计服务示范基地在响螺湾商务区成立，打破了“会计师事务所总所所在城市不设分所，同一城市不设两家或两家以上分所”的行业惯例，允许有条件的会计师事务所在天津市中心城区设立总所或分所的同时扔可在滨海新区设立分所。

经济数据

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2013年，中心商务区共完成生产总值96.2亿元，增长26.9%；固定资产投资212.1亿元，增长15.4%；财政收入20.7亿元，增长25.6%，累计开工1060万平方米，完成投资558.8亿元，竣工227万平方米，在建833万平方米。

时间 GDP总量 增长率 固定资产投资 增长率 备注
2013年 96.2亿元 12.5% 212.1亿元 15.4 [15]

医疗与教育

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天津茱莉亚学院

滨海新区教育局在中心商务区地区选址新建了三所基础教育学校。

  • 天津师范大学滨海附属小学（东沽小学），位于规划中的东台路与庆盛道交口东南侧，规划占地面积15255平方米，总建筑面积12594平方米，24个教学班规模。
  • 天津师范大学滨海附属学校，是西沽地区九年一贯制学校，学校位于西慈路与庆盛道交口西北侧，规划占地31000平方米，总建筑面积25000平方米，其中小学24个班，初中24个班。
  • 天津市耀华中学滨城学校，是天津市耀华中学在滨海新区设立的分校，规划占地108000平方米，总建筑面积69000平方米，48个教学班规模。
  • 天津茱莉亚音乐学院，位于于家堡金融区，是美国纽约茱莉亚音乐学院筹建的一所世界顶级艺术教育学院。[16]

相关链接

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参考来源

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  1. ^ 1.0 1.1 李文博. 滨海新区功能区减至5个 原中心商务区并入天津经济开发区. 城市快报. 2018-01-09. 
  2. ^ 天津滨海新区于家堡金融区成为APEC首个低碳示范城镇. 于家堡金融区网站. 2010-06-13 [2011-02-14]. （原始内容存档于2010-12-28）. 
  3. ^ 天津响螺湾商务区规划设计方案. 人民网·天津视窗. 2009-07-13 [2011-02-14]. （原始内容存档于2009-07-16）. 
  4. ^ 远眺响螺湾 感受未来滨海新区中心商业区. 人民网·天津视窗. 2007年9月21日 [2011-02-14]. （原始内容存档于2008-08-29）. 
  5. ^ 天津滨海新区响螺湾商务区交通路网已基本成型 （页面存档备份，存于互联网档案馆），焦点地产网，2010年9月3日查阅
  6. ^ 天津大道启动建设 织密市内与滨海间高速网. 城市快报. [2014-06-16]. （原始内容存档于2014-07-14）. 
  7. ^ 天津市唯一以城市名称命名的市政工程：天津大道全线通车. 
  8. ^ 孟兴. 天津自贸区挂牌临近 中心商务区服务大厅10日竣工. 天津日报. 2015-02-07 [2015-02-11]. （原始内容存档于2015-02-11）. 
  9. ^ 杨旸 侯丹伶. 海河海事局政务中心入驻中国（天津）自贸区. 天津网. 2015-03-10 [2015-04-15]. （原始内容存档于2016-08-19）. 
  10. ^ 京津城际延伸线开通 京津冀“一小时交通圈”快速推进. 人民网. 北京日报. 2015-09-21 [2016-07-27]. （原始内容存档于2020-07-08）. 
  11. ^ 檀昕尧. 天津滨海新区部分委办局搬迁至国泰大厦. 渤海早报. 2016-01-06 [2016-01-24]. （原始内容存档于2016-01-29）. 
  12. ^ 中钢响螺湾项目再停工 拟引进战略投资者. 每经网. [2014-07-24]. （原始内容存档于2021-01-17）. 
  13. ^ 房企主动停工？天津响螺湾暂成“空城”. 1财网. [2014-07-24]. （原始内容存档于2015-01-24）. 
  14. ^ 中国版曼哈顿沦为鬼城. 彭博新闻社. [2014年7月24日]. （原始内容存档于2014-07-29）. 
  15. ^ 滨海新区中心商务区上半年预计完成生产总值63亿元. 新华网天津频道. 2014-06-25 [2014-07-24]. （原始内容存档于2014-07-05）. 
  16. ^ 茱莉亚音乐学院落户于家堡. 北方网. [2014-07-20]. （原始内容存档于2015-10-01）. 
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