The Henderson

The Henderson
The Henderson（2025年5月）
概要
類型	办公大楼[*]
地點	香港中環美利道2號
坐标	22°16′49″N 114°09′44″E
前身	美利道停車場大廈
启用	2024年
所有者	恒基兆業地產
技术细节
地上层数	36層
地下层数	5
设计与建造
建筑师	薩哈·哈帝
建筑商	札哈·哈蒂建築事務所 呂元祥建築師事務所
主承包商	協興建築
网站
https://www.thehenderson.com.hk/
地圖

The Henderson，位於香港中環美利道2號，樓高36層，由恒基兆業發展，建築設計由國際知名的札哈·哈蒂建築事務所和呂元祥建築師事務所負責，協興建築承建，原址為已拆卸的美利道停車場。大廈於2023年落成，2024年一月份交吉，首批租戶在2024年6月正式入伙。

歷史

2017年，政府為項目進行招標，項目最多可建46.5萬方呎樓面，並規定中標發展商需興建一個公眾停車場，提供102個私家車位及69個電單車位。同年5月中，恒基兆業地產以232.8億元投得中環美利道停車場商業用地，當時每呎樓面地價高達50,064元，呎價和總成交額創下當年官地新高，當時預料總投資額逾260億元。2018年3月，屋宇署批出此重建項目的圖則，同年5月透露由「建築女王」札哈·哈蒂建築事務所負責設計。

2020年3月，恒基兆業地產聯席主席李家傑及李家誠兩兄弟接受《福布斯》訪問，首次公開項目重建的效果圖，預計2023年落成。到2021年7月17日，恒基兆業地產將商廈命名為The Henderson，希望將項目打造為國際矚目的「地標中的地標」。

2022年5月，中環旗艦商業項目The Henderson推出業界首個由業主、租戶及其員工共同參與的ESG合作夥伴計劃，旨在透過三方攜手合作，共同實現以數據為本的可持續發展目標。 恒基地產在物業智能及創新科技發展方面一直領先業界，更積極在可持續發展方面尋求突破，推動大眾改變生活習慣，構建可持續未來。今次推出的ESG合作夥伴計劃主要可分為兩個部分：一方面透過獎賞計劃，鼓勵租戶及其員工實踐對環境、社會和管治（ESG）友好行為；另一方面則透過新一代大數據智慧管理平台收集數據，讓參與的租戶能夠有效地追蹤、評估和量化其ESG表現，協助租戶準備ESG報告，把握發展機遇。

2023年9月，瑞士高級製錶品牌愛彼（Audemars Piguet）承租集團中環旗艦商業項目The Henderson，是繼佳士得（Christie’s）和凱雷（Carlyle）後，再多一個國際品牌進駐The Henderson。連同以上兩項最新承租，The Henderson可出租樓層的出租率已近五成。

2024年6月，首批租客進駐香港全新地標、中環超甲級商業項目The Henderson，同時宣布進一步將扎哈・哈迪德建築事務所（Zaha Hadid Architects）的設計概念由大廈延伸至室外公共空間，打造全亞洲首個扎哈・哈迪德雕塑公園。

設計

商廈由已故建築女王Zaha Hadid的事務所設計，大廈外形採用弧形曲線設計，並以洋紫荊含苞待放的形態作為設計靈感，形容為“被捆綁起來的金屬氣球”，建築成本高達4億美元（約31.2億港元）。大廈22樓設有緩跑徑的空中花園，但不對外開放。而The Henderson頂樓（39樓）更設玻璃天幕大型宴會廳Cloud39，該宴會廳已於2024年下半年正式投入服務，可供舉辦各式公司活動、大型宴會、慶祝派對及婚宴。

The Henderson在建築領域獲得多項殊榮，包括2025世界高層建築與都市人居學會大獎總類別冠軍（最佳高層建築獎亞洲地區及最佳玻璃幕牆）及卓越獎（最佳高層建築100-199米及室內空間獎） 、2024年優質建築大獎（香港非住宅項目類別大獎及創新項目大獎）、2024香港建築師學會全年建築大獎，以及2021環保建築大奬等。

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可持續發展

2022年11月，The Henderson榮獲WiredScore及SmartScore「雙鉑金」智能設計認證，充分展現項目在數碼通訊和物業智能技術上的卓越成就。The Henderson是香港首批獲得雙重認證的商業項目，印證集團在提供一流數碼網絡和邁向智能建築指標的努力。項目不論在設計還是配備上皆以「為租戶在核心商業樞紐提供最佳的工作環境」為目標。The Henderson現與世界各地著名地標並駕齊驅，倫敦的碎片大廈（The Shard）和紐約的帝國大廈（the Empire State Building）等地標式建築，也獲得了同樣的鉑金認證，足見集團成功推動可持續發展及創新，引領國際標準。The Henderson亦贏得眾多獎項與榮譽，包括環保建築大獎2021新建建築類別（興建及/或設計中項目—商業）大獎、WELL 健康建築標準鉑金級前期認證及能源與環境設計（LEED）的鉑金級認證、ModeScore及ActiveScore鉑金級認證。

藝術

The Henderson匯聚國際及香港本地頂尖藝術佳作，巧妙點綴商業大樓與藝術花園，讓藝術與空間相互映襯，成就別具層次的感官體驗。憑藉世界級藝術夥伴網絡，The Henderson歡迎大眾走進這片藝境，在城市與自然之間感受靈感流動。糅合藝術、創新及可持續發展元素，大廈旨在為租戶帶來尊尚的智能辦公室體驗。大廈三樓辦公大堂引入知名當代藝術家杰夫·昆斯的《氣球天鵝(紅色)》藝術作品，是首次於亞洲展出的氣球天鵝，進一步將藝術建築美學延伸至室內。而位於39樓頂層宴會廳 Cloud39為全港最高的全玻璃天幕宴會廳，已於2024年下半年開始提供尊貴服務，2025年為紀念已故恒基兆業地產創辦人李兆基博士，該場地於5月1日至5日用作舉辦《李兆基博士紀念展— 和光同塵》紀念展。

租戶

至今已有6個租戶落實租用，包括國際投資公司凱雷集團（Carlyle Group）及旗下的附屬公司：阿爾卑斯投資合夥有限公司（AlpInvestPartners Limited），租用約2萬平方呎樓面。加拿大退休金計劃投資委員會（CPPIB）亦將租用2層，合共約2.8萬方呎。而拍賣行佳士得在2021年7月表示租用其中4層作為將亞太區總部，同時設立拍賣中心和藝廊。 英國私募基金Coller Capital，承租4,500呎樓面面積（不足一層）。 以亞洲為總部的對沖基金Pamalican Asset Management，承租3,500呎樓面面積。 中國汽車製造商華晨汽車集團，以月租近79.2萬元租用約6,600平方呎的樓面面積。 瑞士高級鐘錶品牌愛彼，以月租144萬元，承租12,000呎樓面面積。部份租用空間會撥作AP House。 中國醫療事業集團金衛醫療集團，以月租近96萬元承租8,000呎樓面面積。

以下為The Henderson部分租戶及用戶樓層分佈：

• 39樓：Cloud 39宴會廳
• 32樓：凱雷集團（Carlyle Group）
• 31樓：阿爾卑斯投資合夥有限公司（AlpInvestPartners Limited）（3101室）
• 27樓-30樓：美國對沖基金Point72 Asset Management，合共約5.5萬平方呎
• 26樓：Pamalican Asset Management Limited（2603室）
• 25樓：愛彼（香港）有限公司（Audemars Piguet（Hong Kong）Limited）及AP House
• 16樓：Coller Capital
• 15樓：金衛醫療集團（1502-1503室）
• 6樓-9樓：佳士得，佔地5萬平方呎

2025年3月，The Henderson成為亞太區首座獲得《福布斯旅遊指南》合作認證的商業項目，彰顯其致力提升客戶體驗的承諾， 為五星級服務基準奠定指標。

交通

交通路線列表

港鐵 ■ 港島綫、■ 荃灣綫、■ 東鐵綫、■ 南港島綫：金鐘站B出口 ■ 港島綫、■ 荃灣綫：中環站J2出口 ■ 東涌綫、■ 機場快綫：香港站A出口 巴士 港島巴士 1 跑馬地（上） ⇄ 中環（港澳碼頭） 1P 黃泥涌道（樂活道） → 中環街市 只限平日上午繁忙時間服務 2 嘉亨灣 ⇄ 中環（港澳碼頭） 5B 摩星嶺 ⇄ 銅鑼灣（香港大球場） 深夜班次只會來往堅尼地城及銅鑼灣 5X 堅尼地城 ⇄ 銅鑼灣（威非路道） 6 赤柱市場 ⇄ 中環（交易廣場） 晚間開出班次會繞經舂磡角及馬坑 6A 中環（交易廣場） → 赤柱炮台（閘口） 只限平日上午繁忙時間服務 6X 赤柱市場 ⇄ 中環（交易廣場） 10 北角碼頭 ⇄ 堅尼地城 11 中環碼頭 ↺ 渣甸山 15 中環（5號碼頭） ⇄ 山頂 15C 中環（香港摩天輪） ⇄ 花園道 18 北角（健康中街） ⇄ 堅尼地城（卑路乍灣） 平日早上班次以上環為終點站 25 中環3號碼頭 ↺ 寶馬山 26 勵德邨 ↺ 荷李活道 30X 數碼港 ⇄ 金鐘（東） 37A 置富花園 ↺ 中環 37B 置富花園 ↺ 金鐘 平日上午繁忙時間由37X線提供服務 37X 置富花園 ↺ 金鐘 只限平日上午繁忙時間服務 66 中環（交易廣場） ⇄ 馬坑（赤柱廣場） 只限平日繁忙時間服務 70 華貴 ⇄ 中環（交易廣場） 70P 石排灣 ⇄ 中環（交易廣場） 只於每日上午至黃昏提供服務 75 深灣 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日繁忙時間服務 90 鴨脷洲邨 ⇄ 中環（交易廣場） 平日早上繁忙時間不經利東邨 90C 鴨脷洲大街 → 中環（怡和大廈） 只限平日上午繁忙時間服務 97 利東邨 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 260 赤柱市場 ⇄ 中環（交易廣場） 720 嘉亨灣 ⇄ 中環（港澳碼頭） 720A 西灣河（嘉亨灣） → 中環（畢打街） 只限平日上午繁忙時間服務，早上08:00前的班次以金鐘（海富中心）為終點站 720P 太古城 ↺ 中環（干諾道中） 只限平日上午繁忙時間服務 722 耀東邨 ↺ 中環碼頭 780 柴灣（東） ⇄ 中環碼頭 788 小西灣（藍灣半島） ⇄ 中環（港澳碼頭） N8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 堅尼地城 通宵服務 N90 海怡半島 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 104 堅尼地城 ⇄ 白田邨 109 何文田 ⇄ 中環（港澳碼頭） 111 坪石／彩虹站 ⇄ 中環（港澳碼頭） 111P 彩福 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 113 彩虹 ⇄ 堅尼地城（卑路乍灣） 182 中環（港澳碼頭） ⇄ 沙田（愉翠苑） 302 慈雲山（北） → 上環 只限平日上午繁忙時間服務 307 大埔中心 ⇄ 中環碼頭 平日08:10或之前往港島的班次以上環為總站 307A 大埔頭 → 上環 只限平日上午繁忙時間服務 373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 600 安達臣 ⇄ 中環（林士街） 601P 寶達 ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 603A 平田 → ← 中環街市 中環（林士街） 只限平日繁忙時間服務 621 麗港城 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 673A 上水 → ← 中環（林士街） 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 680X 烏溪沙站 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 681 馬鞍山市中心 ⇄ 中環（香港站） 681P 馬鞍山（耀安） ⇄ 上環 只限平日繁忙時間服務 690 康盛花園 ⇄ 中環（交易廣場） 690S 坑口 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日繁忙時間服務 900 白石角 ⇄ 灣仔（會展） 星期日及公眾假期停止服務 900X 白石角 → 灣仔（會展） 只限平日上午繁忙時間服務 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905A 會展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙時間服務 914 海麗邨 ⇄ 天后站 930 荃灣西站 ⇄ 會展站 每日10:55或之前往荃灣的班次以荃灣（愉景新城）為總站 930X 荃灣（愉景新城） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 934 荃灣（灣景花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 934A 荃灣（荃威花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 935 石籬（大隴街） ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務；早上部分往港島班次以安蔭為起點 936 石圍角 ⇄ 銅鑼灣（棉花路） 936A 石圍角 梨木樹 → ← 銅鑼灣（棉花路） 只限平日繁忙時間服務 948 青衣（長安邨） ⇄ 天后站 950 屯門（菁田及和田） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 952P 屯門（置樂花園） → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 960 屯門（建生邨） ⇄ 會展站 961 屯門（山景邨） ⇄ 灣仔（會議展覽中心） 每日指定班次繞經銅鑼灣 962P 屯門（龍門居） → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 967 天水圍（天恩邨） ⇄ 金鐘（西） 968 元朗（西） ⇄ 銅鑼灣（天后） 969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 每日18:45後往港島方向以天水圍（天恩邨）為起點站 969B 天水圍市中心 ⇄ 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 969P 天水圍市中心 → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 979 粉嶺皇后山邨 → ← 中環（香港站） 北角碼頭 只限平日繁忙時間服務 N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 N182 廣源 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N307 中環（港澳碼頭） 上環 → ← 大埔（太和） 通宵服務 N368 元朗（西） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N619 順利 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N680 錦英苑 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 N930 銅鑼灣（摩頓台） ⇄ 荃灣（愉景新城） 通宵服務 N960 會展站 ⇄ 屯門（建生邨） 通宵服務 N969 天水圍市中心 ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 P968 元朗（西） ⇄ 銅鑼灣（天后） 只限平日繁忙時間服務，早上08:30班次之前往港島的班次以朗屏站為起點站 大嶼山或機場巴士 A11 北角碼頭 ⇄ 機場 N11 中環（港澳碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 NA11 北角碼頭 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 港島專線小巴 1 香港站 ⇄ 山頂 1A 香港站 ↺ 麥當勞道 2 香港站 ↺ 梅道／舊山頂道 星期日及公眾假期停止服務 3 香港站 ⇄ 寶珊道（寶城大廈） 3A 香港站 ⇄ 旭龢道（干德道） 只限平日繁忙時間服務 9 中環（交易廣場） ↺ 寶雲道

外部連結

• The Henderson （页面存档备份，存于互联网档案馆）