Ocean One

Ocean One，位于香港油塘崇信街6号，为九龙东的单幢住宅物业，于2013年2月落成，实际楼高共31层（不设4、13、14、24、34楼），发展商为丽新集团，由许李严设计，项目提供124伙，单位建筑面积由682方呎至1,507方呎，楼底高10呎10吋，35楼单位更高达12呎2吋。^[1]^[2]^[3]^[4]^[5]。第一日开售当天刚巧遇上梁振英政府宣布推出打压楼市的辣招^[6]，楼盘几经减价推销下，至2014年5月方全数沽清，一手实用呎价平均大约港币1万3千元。

设施

建筑基座楼高6层，3楼设住客会所，主要设施包括户外泳池、健身室、钢琴室、麻雀房和宴会厅，5楼为园艺花园。基座设有商铺，但一直空置。到2018年2月开设音乐表演场所This Town Needs。

争议

示范单位偷拍案

一名任职于丽新集团物业部的李姓经理，于2013年12月承认过去6个月内，曾在物业的示范单位内偷拍客人如厕，受影响人士包括63名男女。^[7]^[8]（案件编号：KTCC 5946/2013）

违反销售条例

2013至2014年间， Ocean One在各大报章及其售楼说明书中刊登的广告及资料写到“九折发售”，但没列明附加条件，被指不符《一手住宅物业销售条例》，案件在2016年10月5日被裁定表证成立。^[9]

交通

交通路线列表

港铁

■ 观塘线、■ 将军澳线：油塘站 (步行10分钟)

鲤鱼门与附近建筑

九龙新界巴士

6E	苏屋	⇄	鲤鱼门邨	只限平日繁忙时间服务
6P	苏屋	⇄	鲤鱼门邨	只限平日繁忙时间服务
14	鲤鱼门邨	⇄	中港码头
14B	牛头角	⇄	蓝田（广田邨）
14D	油塘	⇄	彩虹	只限平日繁忙时间服务
14H	油塘	↺	顺利
14S	油塘	↺	将军澳华人永远坟场	只限清明／重阳服务
14X	油塘（崇德围）	↺	尖沙咀
33	荃湾西站	⇄	油塘	星期六、日及公众假期停止服务
33B	荃湾西站	⇄	油塘	只限星期六、日及公众假期服务
33X	荃湾西站	⇄	油塘	只限平日繁忙时间服务
62P	屯门市中心	→	鲤鱼门邨	只限平日上午繁忙时间服务
62X	兆康站（南）	⇄	鲤鱼门邨
74	富蝶总站	⇄	油塘	只限平日繁忙时间服务
88X	火炭（穗禾苑）	⇄	蓝田（平田）	每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道
214	油塘	⇄	长沙湾（甘泉街）
215P	蓝田（广田邨）	→	九龙站	只限平日上午繁忙时间服务
216M	蓝田站	↺	油塘站
259D	屯门（龙门居）	⇄	鲤鱼门邨
889	沙田马场	→	蓝田（平田）	只限沙田马场赛马日服务
N214	油塘	→	美孚	只限每日清晨时段服务
N216	油塘	⇄	红磡站	通宵服务
X42C	青衣（长亨邨）	⇄	油塘

过海隧道巴士

603	平田	⇄	中环渡轮码头
603A	平田	→ ←	中环街市中环（林士街）	只限平日繁忙时间服务
603P	中环渡轮码头	→	平田	只限平日下午繁忙时间服务
603S	平田	→	中环（机利文街）	只限平日上午繁忙时间服务
613	安泰（西）	⇄	筲箕湾

大屿山或机场巴士

A26	油塘	⇄	机场
E22P	油塘	⇄	航天城	只限平日繁忙时间服务
E22X	油塘	⇄	航天城	只限平日繁忙时间服务
N26	油塘	⇄	东涌站	通宵服务

九龙专线小巴

23C	汇景花园	↺	油塘站
24	鲤鱼门（三家村码头）	⇄	蓝田（平田邨）
24M	油塘	↺	蓝田（碧云道）
24S	油塘站（大本型）	↺	鲤鱼门（三家村码头）
76B	基督教联合医院	⇄	油塘／蓝田站
87	油塘（鲤鱼门邨）	↺	九龙湾（丽晶花园）

跨境巴士

东九龙快线：油塘至深圳湾口岸

公共小巴

观塘至油塘/鲤鱼门线
佐敦道/土瓜湾至油塘线
荃湾至油塘线 (上下午繁时服务)
旺角至油塘线

渡轮
三家村码头

三家村至西湾河线
三家村至东龙岛线

其他行人接驳设施

油丽邨至油塘邨升降机塔
大本型购物廊

知名住客

外部链接

官方网页

参考

^ 油塘Ocean One呎价10326 丽展新盘突抢闸开价《明报》2012年10月14日（页面存档备份，存于互联网档案馆）
^ 油塘OCEAN ONE楼底10呎10吋（页面存档备份，存于互联网档案馆）《信报》2012年10月14日
^ Ocean One （页面存档备份，存于互联网档案馆）《星岛地产网》
^ 无惧辣招发展商拒减价（页面存档备份，存于互联网档案馆）《香港屋网》2012年10月30日
^ 油塘Ocean One 中高层海景壮阔（页面存档备份，存于互联网档案馆）《明报》 2012-11-17
^ 任何以个人或公司名义在2012年10月27日或以后取得住宅物业，并在取得后36个月内将其转售，按不同的物业持有期缴付额外印花税。
^ 林建岳楼盘OceanOne 爆偷拍丑闻（页面存档备份，存于互联网档案馆）《东方日报》2013年11月16日
^ 示范单位偷拍逾60客人如厕丽新经理哭着认罪（页面存档备份，存于互联网档案馆）《苹果日报》2013年12月13日
^ Ocean One涉違規售樓表證成立. 2016-10-06 [2018-02-18]. （原始内容存档于2018-02-18）.
^ 中环在线：港姐千万买Ocean One （页面存档备份，存于互联网档案馆）《苹果日报》2013年8月27日
^ 多次夜訪香閨馬明暗撻黃心穎一年. [2017-01-04]. （原始内容存档于2017-01-04）.

[1] 油塘Ocean One呎价10326 丽展新盘突抢闸开价《明报》2012年10月14日（页面存档备份，存于互联网档案馆）

[2] 油塘OCEAN ONE楼底10呎10吋（页面存档备份，存于互联网档案馆）《信报》2012年10月14日

[3] Ocean One （页面存档备份，存于互联网档案馆）《星岛地产网》

[4] 无惧辣招发展商拒减价（页面存档备份，存于互联网档案馆）《香港屋网》2012年10月30日

[5] 油塘Ocean One 中高层海景壮阔（页面存档备份，存于互联网档案馆）《明报》 2012-11-17

[6] 任何以个人或公司名义在2012年10月27日或以后取得住宅物业，并在取得后36个月内将其转售，按不同的物业持有期缴付额外印花税。

[7] 林建岳楼盘OceanOne 爆偷拍丑闻（页面存档备份，存于互联网档案馆）《东方日报》2013年11月16日

[8] 示范单位偷拍逾60客人如厕丽新经理哭着认罪（页面存档备份，存于互联网档案馆）《苹果日报》2013年12月13日

[9] Ocean One涉違規售樓表證成立. 2016-10-06 [2018-02-18]. （原始内容存档于2018-02-18）.

[10] 中环在线：港姐千万买Ocean One （页面存档备份，存于互联网档案馆）《苹果日报》2013年8月27日

[11] 多次夜訪香閨馬明暗撻黃心穎一年. [2017-01-04]. （原始内容存档于2017-01-04）.

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查论编丽新集团
人物	林百欣（已故） – 余宝珠 – 林建名（已故） – 林建岳 – 林建康 – 林孝贤 – 林炜珊 – 李宝安（前董事） – 周福安
公司	丽新制衣国际（集团控股公司）（Camper and Nicholsons） – 丽丰控股 – 丽新发展 – 丽新餐饮 – 鳄鱼恤 – 丰德丽控股 – 寰亚传媒集团 – ~~亚洲电视~~（已售）
住宅	漾日居 – 翠逸雅园 – 蔚景花园 – 萃峯 – 翠峰廿八 – 聚安楼 – Kimberley 26 – Ocean One – 大坑道335-339号 – 乐丰 Tatiara – 蓝塘傲 – 逸瑆 – 喜筑
商场	长沙湾广场 – 鳄鱼恤中心 – 丽新商业中心 – 铜锣湾广场（二期） – ~~格林威治村~~（已售予华润隆地）
办公室	~~友邦金融中心~~（10%，已售予AIA） – ~~中国建设银行大厦~~（50%，已售予京东集团） – 铜锣湾广场 – 长沙湾广场 – 鳄鱼恤中心 – 丽新商业中心 – 丽新商场 – 百福工业大厦 – 百美工业大厦 – 百欣大厦 – 百胜工业大厦 – 百新大厦 – 丽新元朗中心 – 福达工业大厦 – 京华工厂货仓大厦 – 荣亚工业大厦 – 伦敦Leadenhall Street 107号 – 伦敦Leadenhall Street 100号 – 伦敦 Queen Street 36号 – ~~天文台道~~8号（占50%）
丰德丽控股旗下业务	寰亚传媒集团 – 东亚唱片 (集团) – 东亚唱片 (制作) – CMD – 华星唱片 – 东亚娱乐 – Much – 红馆经理人公司 – 大岳娱乐 – 星革盟 – ~~够Yeah~~（终止服务）
发展中	香港海洋公园万豪酒店 – 旺角逸新 – 元朗尚柏 – 观塘 Bal Residence – 黄竹坑站港岛南岸滶晨（与新世界发展、帝国集团、资本策略合作发展） – 九龙塘广播道79号住宅地皮 – 西半山旭龢道1号及1A号