高银金融117
 | 此条目讲述處於施工或详细规划阶段的工程。 |
| 高银金融117 | |
|---|---|
Goldin Finance 117 | |
 2025年复工后的高银金融117 | |
| 別名 | 天津117大厦、中国117大厦 |
| 概要 | |
| 状态 | 在建（2025年4月复工） |
| 類型 | 综合用途（办公、酒店、观光） |
| 建築風格 | 现代主义、未来主义 |
| 地址 | 中国天津市西青区海泰南北大街 |
| 坐标 | 39°05′19″N 117°04′42″E / 39.08861°N 117.07833°E |
| 起造 | 2008年8月16日 |
| 竣工日 | 预计2027年4月30日 |
| 造价 | 约180亿人民币（初期投资） / 86.67亿人民币（2025年拍卖成交价） |
| 翻新造价 | 约5.69亿人民币（复工剩余工程合同额） |
| 托建方 | 高银地产（破产重整中） |
| 所有者 | 天津天信华创集团有限公司 |
| 高度 | |
| 高度 | 596.5米 |
| 设计高度 | 596.5米 |
| 尺寸 | |
| 直径 | 65米×65米（塔楼顶部） |
| 其他尺寸 | 底座：100米×100米 |
| 技术细节 | |
| 结构系统 | 钢筋混凝土核心筒-巨型框架外筒 |
| 建筑面积 | 84.7万平方米 |
| 地上层数 | 地上128层，地下4层 |
| 地下层数 | 4 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 巴马丹拿建筑及工程师有限公司 |
| 结构工程师 | 奥雅纳工程顾问公司 (Ove Arup & Partners) |
| 服务工程师 | 机电顾问柏诚公司 (Parsons Brinckerhoff) |
| 主承包商 | 中国建筑第三工程局 / BGI工程顾问（复工阶段） |
| 地圖 | |
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高银金融117，又称天津117大厦，因设计地上楼层高达117层而得名，是位于中华人民共和国天津市西青区的一座摩天大楼。该项目由潘蘇通控制的高銀地產投资，中国建筑第三工程局承建，于2008年开工，原计划于2016年8月竣工并投入使用[1]。然而，大厦在2015年9月8日完成结构封顶后，因开发商资金链断裂而停工，成为世界范围内最高的烂尾建筑之一。该工程于2025年4月30日复工，是中国大陆限高令实施后，天津目前唯一处于待交付状态、结构高度超过五百米的建筑，预计将于2027年完工。
高银金融117是总投资约100亿美元的“新京津·高银天下”项目的核心建筑。整个项目规划占地约196万平方米，建筑面积约233万平方米，其中高银金融117占地约84.7万平方米[1]。
大厦结构高度为596.5米，完工后有望成为中国结构高度第一、总高度第三的摩天大楼[2]。
区位与交通
[编辑]高银117大厦位于天津市西青区津静路与海泰南北大街交汇处，但其经济管理权限归属于天津滨海高新技术产业开发区。大厦周边有多所高校，包括天津城建大学、天津农学院以及天津商业大学宝德学院等。
交通方面，大厦距京沪高速铁路天津南站约10分钟车程，最近的轨道交通站为天津地铁3号线的杨伍庄站和学府工业区站，但大厦与地铁站之间仍有一定距离。此外，天津地铁11号线拟延伸至117项目。
建筑概况
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高银金融117大厦地下3层（局部4层）、地上117层，连同设备层共计130层，总建筑面积达84.7万平方米。塔楼总高度为597米，结构高度596.2米，为中国结构高度第一的摩天大楼，采用“钢筋混凝土核心筒+巨型框架”结构体系[3]。由于顶层未采用多数超高层建筑常用的天线或结构物“拔高”手段，其可使用空间高度为实际最高。
大厦基坑开挖面积约12.41万平方米，坑底面积约9.71万平方米，基坑开挖深度整体为19米，塔楼区域达到26米，局部甚至达37米。地下室总建筑面积为34.2万平方米，结构混凝土总量约37万立方米，钢筋总量约8万吨，钢结构总量约1.4万吨。主塔楼地上部分建筑面积为49.7万平方米，平面近似正方形，逐层向上收分约0.88度。首层平面尺寸为65米×65米，面积约4200平方米；顶层平面尺寸为46米×46米，面积约2,100平方米。
高银金融117最初预计建设总工期为1,468天，工程建设动用了400多名专业管理人员、100多家劳务及专业分包单位，以及超过1万名施工劳务人员。
建设进度
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2007年，高银集团前身松日通訊以20.26亿元与天津海泰控股集团签订土地收购协议，获得位于海泰内环二路环外中心区津西清海的地块[4]。同年12月12日，高银金融117大厦举行奠基仪式[5]。
前地下施工阶段
[编辑]2008年9月10日，117大厦项目正式开工建设[6]。到2009年，项目基坑面积相当于18个标准足球场。2011年12月25日上午8点，117大厦D区65000立方米C50大体积底板混凝土开工浇筑，整个大底板在66个小时内完成施工。
2012年6月，中建三局117项目部组织50台液压破碎锤和40台装载机，在仅100小时内完成了对8800立方米混凝土内支撑的破除和清理工作。同年8月1日，高银金融117大厦地下室结构顺利封顶[7]。
地上施工阶段
[编辑]2012年10月，中建三局以77.97亿元中标高银金融117大厦上部主塔楼工程[8]。
2013年3月24日，大厦高度达到50米[9]。同年7月25日，主塔楼突破百米大关，达到103.11米高度[10]。12月24日，117大厦核心筒施工至37层，主体结构施工至196.62米，水平结构施工至18层，巨柱施工至27层。
2014年7月4日，117大厦主体结构施工至67层，主体高度达到337.2米，超越336.9米的天津环球金融中心，成为天津市最高的摩天大楼。9月17日，主塔楼核心筒第84层混凝土浇筑完成，标高416.91米，超过415.2米的天津广播电视塔，成为中国北方最高建筑[11]。12月7日，主塔楼顶模第100次顶升顺利完成，核心筒混凝土顶标高474.74米。
2015年1月19日，主塔楼核心筒第101层混凝土浇筑完成，结构标高502.635米，成为世界第8座、中国第5座、北方首座突破500米的摩天大楼[12]。5月10日，主塔楼顶模系统第115次顶升完成，核心筒混凝土浇筑至110层，标高539.8米，超过广州东塔539.2米。
2015年5月21日，受前一日汉能薄膜股价“闪崩”影响，香港高银系两家上市公司高银金融和高银地产在半个交易日内股价大幅下跌，市值合计蒸发约1635亿港元，其中高银金融单日缩水1238亿港元，直接导致高银集团资金链断裂。
6月9日，主塔楼核心筒混凝土高度达到558.345米，超过深圳平安金融中心555.5米的核心筒总高度。7月8日，通道塔施工至101层并实现封顶，总高度达到500.61米，成为全球最高的通道塔，也是中国大陆首座超高层通道塔。9月8日，117大厦实现结构封顶，但大楼随后停工，直至2017年初复工。
结构封顶后
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2016年4月，高银地产及其控股股东潘苏通与中国信达达成协议，共同成立合资公司，由潘苏通通过“高银特殊机会”参与，继续向高银金融117项目投入180亿元人民币。同月，针对该项目的资金紧张困境，英国《金融时报》称其为“在错误时间启动的错误项目”[13]。
2017年初，117大厦再次复工，主体钢结构（不包括观景台）及四根主力柱顺利封顶。7月，使用四年的巨型塔吊被拆除，更换为较小型号塔吊，以继续进行幕墙铺设和塔顶观景台施工。
2018年初，有传闻称大楼可能易手予融创中国，但随后被官方否认[14]。同年9月，塔顶观景台的钢结构焊接工程恢复进行。
2019年4月，主塔楼的第二节点及幕墙安装工程正式启动。高银地产曾表示计划于2019年底完成电梯及幕墙工程，但截至2020年底，这些工程仍未完成，项目建设进度因此延缓。
复工
[编辑]2024年12月，高银117原业主潘蘇通被香港高等法院裁定破产。2025年1月，天津市第二中级人民法院受理高银地产破产清算申请，并指定清算组接管天津117大厦，该项破产案件的审理被写入2026年最高人民法院工作报告[15]。同期，117大厦启动复工准备工作。
2025年4月30日，117项目正式复工，预计于2027年4月30日完工[16]。
2025年11月20日，天津天信华创集团有限公司作为“117项目”投资联合体在天津市西青区注册成立[17]。公司股权结构为：中建三局持股28.98%，中建八局持股22.79%，深圳银基宏业投资管理有限公司持股14.77023%，中信银行持股12.74201%，天津天开科创持股9.89204%，锦州市华银资产经营有限公司持股7.61687%，北京中信企业项目管理有限公司持股2.96761%。
2026年1月4日，天津市委书记陈敏尔、市长张工与中国中信集团、中国建筑集团、中国信达主要负责人就“117项目”盘活事宜举行座谈[18]。2月4日，天津市委书记陈敏尔、市长张工以及中国中信集团总经理张文武再度前往“117项目”建设现场调研，推动盘活利用“117项目”事宜[19]。
2026年3月20日，中国海洋石油公司正式签约购买“117项目”主塔部分楼层[20]。
工程纪录
[编辑]天津117大厦所在地地层结构复杂，属以粉砂、粉土和粉质黏土为主的海相与陆相交互沉积地层；同时建筑设计高度接近600米，在建筑工程领域提出并实施了多项技术指标，施工期间曾被媒体总结为创造或拟创造至少11项中国及世界范围内的“之最”。但由于项目未最终完工，其中多项规划中的世界纪录未能实现。[21]
- 单体建筑面积中国之最：84.7万平方米。
- 单体建筑基坑土方开挖规模中国之最：约200万立方米。
- 民用建筑工程桩长度中国之最：117大厦工程桩桩长超过100米，次于港铁朗屏站的129米。[10]
- 水下浇注民用建筑工程桩钢筋规格中国之最：采用直径50毫米三级钢，底板混凝土强度等级为C50。
- 大体积混凝土单次浇筑体量最大：约7万立方米。
- 钢结构巨型钢柱截面尺寸世界之最：24米×22.8米。
- 规划在116层、约579米高度设置观光厅，建成后预期将超过平安金融中心“云际观光”于2017年创下的562米高度纪录，成为世界最高观光厅。
- 规划在115层、约564米高度设置豪华游泳池，建成后预期成为世界最高室内泳池。
轶闻
[编辑]2014年10月20日，20对建设者新人在高银117大厦建设现场举行集体婚礼。[23]
相关条目
[编辑]参考資料
[编辑]- ^ 1.0 1.1 1王月; 范宗臣. 高银金融117大厦主塔楼昨开建. 每日新报. 2012-08-02.
- ^ 中国第一高楼封顶:位于天津 结构高度为596.5米. 澎湃新闻. 2015-09-09. （原始内容存档于2015-09-11）.
- ^ 中国结构高度第一高楼天津117大厦向597米高度挺进. 中国建筑第三工程局有限公司. [2014-03-31]. （原始内容存档于2014-03-31）.
- ^ 粤商潘苏通和旗下公司互换资产：高银金融124亿卖两项目. www.sohu.com. [2024-05-07]. （原始内容存档于2024-12-02）.
- ^ 中国117大厦奠基. 新华网. 2007-12-13 [2011-09-25]. （原始内容存档于2011-05-27）.
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- ^ 天津市117大厦地下室结构封顶. 天津网. 2012-08-01 [2012-08-01]. （原始内容存档于2014-03-31）.
- ^ 中建三局77.97亿元中标117层中国结构第一高楼. 楚荆网. [2013-07-25]. （原始内容存档于2014-03-31）.
- ^ 天津117大厦出地面50余米 即日起5天建一结构层. 北方网. [2013-07-25]. （原始内容存档于2013-06-01）.
- ^ 10.0 10.1 天津117大厦主塔楼突破百米 今后5天长一层. 中国新闻网. [2013-07-25]. （原始内容存档于2014-03-31）.
- ^ 狄慧. 117大厦“晋升”北方最高建筑物 标高416.91米. 新浪天津. 渤海早报. 2014-09-18 [2015-08-08]. （原始内容存档于2016-03-04）.
- ^ 王腾; 刘家宇. 天津117大厦突破500米 设计方案运用《易经》智慧. 中国新闻网. 2015-01-19 [2015-08-08]. （原始内容存档于2015-07-03）.
- ^ 本•布兰德. 高银大厦：错误时间上马的错误项目？. 2016-04-05 [2017-12-14]. （原始内容存档于2017-12-14）.
- ^ 收购天津高银117大厦项目？ 融创：并无此事-城市聚焦 -中国网地产. house.china.com.cn. [2024-05-07]. （原始内容存档于2024-05-07）.
- ^ 张军. 最高人民法院工作报告——2026年3月9日在第十四届全国人民代表大会第四次会议上. 中华人民共和国最高人民法院. [2026-03-09].
- ^ 中国在建结构第一高楼“天津117大厦”将复工 预计2027年完工. 格隆汇APP. 2025-04-21 [2025-04-21]. （原始内容存档于2025-11-13）.
- ^ 于春沣; 刘国栋. 陈敏尔张工看望慰问“117项目”一线工作人员时强调：坚持安全第一质量至上进度为要，扎实推进重大项目盘活利用工作. 天津日报. 2026-02-24.
- ^ 于春沣; 刘国栋. 陈敏尔张工与中信集团中建集团中国信达主要负责同志座谈. 天津日报. [2026-01-05]. （原始内容存档于2026-01-22）.
- ^ 于春沣; 刘国栋. 陈敏尔张工到“117项目”建设现场调研. 天津日报. 2026-02-04.
- ^ 于春沣; 刘国栋. 陈敏尔张工与中国海油董事长张传江总经理黄永章一行座谈. 天津日报. 2026-03-20.
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- ^ 美国探索频道走进天津117项目. 中国建筑第三工程局有限公司. [2014-03-31]. （原始内容存档于2014-03-31）.
- ^ 王腾 刘家宇. 天津117大厦举行建设者集体婚礼 工地见证幸福. 中国新闻网. 2014-10-20 [2015-08-08]. （原始内容存档于2015-09-23）.